Sultan Plaza fait une deuxième tentative de vente en bloc avec un prix de réserve inchangé de 360 ​​millions de dollars

SINGAPOUR (THE BUSINESS TIMES) – Sultan Plaza sera relancé en vente collective mardi 31 mai via un appel d’offres public avec un prix de réserve inchangé de 360 ​​millions de dollars, a déclaré lundi l’agent de marketing exclusif Teakhwa Real Estate.

La propriété de 45 ans a d’abord été mise en vente collective avec un prix de réserve de 380 millions de dollars en 2019. Elle a ensuite été relancée en décembre 2021 via un appel d’offres public, qui s’est clôturé le 3 mars 2022.

Situé au 100 Jalan Sultan, le site se trouve à cinq minutes à pied des stations Nicoll Highway et Lavender MRT. Il est également situé dans le centre-ville du district 7, à proximité de sites et d’attractions tels que Marina Bay, Bugis Junction et Raffles Hotel.

Le développement, qui se trouve sur un site s’étendant sur 52 471,3 pieds carrés (pieds carrés), comprend 211 unités commerciales et 33 bureaux totalisant 244 lots de strates.

Dans le cadre du plan directeur 2019 de l’Urban Redevelopment Authority (URA), la taille est zonée pour un usage commercial avec un ratio de parcelle de 5,0 et peut être réaménagée jusqu’à une hauteur de 153 mètres au-dessus du niveau moyen de la mer.

Il a reçu l’approbation de principe de la Singapore Land Authority pour une éventuelle vente d’un terrain étatique restant d’environ 10 968 pieds carrés attenant au site. Avec l’achat potentiel, le terrain peut être agrandi à environ 63 439,8 pieds carrés et réaménagé à une surface de plancher brute (GFA) de 317 198,9 pieds carrés.

Le site peut également être réaménagé en tant que développement à usage mixte jusqu’à 40% pour un usage commercial et les 60% restants de surface au sol pour des unités résidentielles, selon un avis d’autorisation de planification de l’URA.

Il n’y aura pas de droit de timbre supplémentaire à payer par l’acheteur, selon le directeur général Sieow Teak Hwa de Teakhwa Real Estate.

L’appel d’offres pour la propriété se clôturera le 28 juin à 15 h.