Pourquoi les riches du monde entier lorgnent vers des résidences de marque dans ce pays

Alors même que de sombres nuages ​​pèsent sur l’économie mondiale, un pays de cette région brille de mille feux. Le Vietnam s’est remarquablement remis de la récession induite par la pandémie et est en tête de la croissance économique en Asie. Le Fonds monétaire international (FMI) et la Banque mondiale ont révisé à la hausse la croissance économique du pays pour 2022, la distinguant ainsi de d’autres grandes économies régionales telles que l’Inde, le Japon et la Chine.

Quiconque a suivi l’ascension du Vietnam au cours des dernières décennies ne serait guère surpris. Entre 2000 et 2022, l’économie vietnamienne a progressé d’un moyenne de 6,27 % par an, l’un des plus rapides au monde. Le FMI, dans sa dernière mise à jour, a prédit que le Vietnam connaîtra une croissance de 7 % cette année, même s’il a réduit les estimations de croissance pour les autres économies asiatiques. La Banque mondiale de même modifié sa projection de 5,3 % à 7,2 %, le chiffre le plus élevé de tous les pays d’Asie de l’Est et d’Asie du Sud-Est.

Voici quelques raisons impérieuses d’encore plus d’optimisme dans les années à venir : l’attractivité du Vietnam pour les investisseurs étrangers, ses liens commerciaux solides avec le monde et un environnement commercial et social stable.

• Forts investissements directs étrangers (IDE) : les IDE au Vietnam se sont élevés en moyenne à 7,1 milliards de dollars américains (9,7 milliards de dollars singapouriens) de 1991 à 2022, atteignant un niveau record de 20,38 milliards de dollars américains en 2019. En septembre de cette année, les IDE s’élevaient à 15,4 milliards de dollars américains. , quelque 15 pour cent de plus qu’un an plus tôt. Présence significative dans la fabrication de grandes entreprises telles qu’Adidas, Nike et Samsung ont établi le Vietnam comme un élément clé de la chaîne d’approvisionnement mondiale pour les textiles, les chaussures et la fabrication électronique.
• Liens commerciaux mondiaux : L’une des économies les plus ouvertes au monde, le Vietnam a signé divers pactes commerciaux bilatéraux et multilatéraux avec d’importants partenaires commerciaux. Ceux-ci assureront au pays un commerce florissant et renforcer sa position dans la chaîne de valeur des différents secteurs d’activité et dans la compétitivité mondiale globale.
• Environnement commercial et social favorable : Les grandes entreprises ont déplacé leur fabrication de la Chine au Vietnam pour profiter des faibles coûts, des infrastructures développées, de l’environnement commercial favorable et du succès dans la lutte contre la pandémie. Par exemple, Foxconn, le fabricant d’électronique taïwanais qui passe des contrats avec Apple et d’autres grandes entreprises technologiques, devrait investir 300 millions de dollars dans une nouvelle usine au nord du Vietnam.

Opportunité sur le marché immobilier vietnamien

Les excellentes perspectives économiques du Vietnam, la croissance démographique rapide et l’essor de sa classe moyenne – qui compte aujourd’hui 44 millions de personnes – devraient stimuler la demande de propriétés résidentielles au cours des prochaines décennies. Il suffit de regarder le marché dans deux des principales villes du pays : les prix ont bondi 33 fois en 18 ans dans le quartier central des affaires de Hanoï et 21 fois en 16 ans à Hô Chi Minh-Ville.

Un autre facteur important de ce boom doit sûrement être la légalisation par le pays de la propriété étrangère depuis 2015. Les acheteurs étrangers se voient accorder les mêmes droits de propriété et d’utilisation des terres que les Vietnamiens, et ne sont pas tenus de vivre ou de travailler au Vietnam.

Pas étonnant que de plus en plus d’investisseurs étrangers envisagent l’immobilier au Vietnam, en particulier les maisons haut de gamme, déclare M. Dung Duong, directeur exécutif des services immobiliers et de la société d’investissement CBRE.