Les locations de condos et HDB augmentent en novembre malgré le resserrement des règles frontalières en raison d’Omicron, Property News & Top Stories

SINGAPOUR – Les marchés locatifs des appartements du Housing Board et des appartements privés ont continué d’augmenter le mois dernier malgré des règles frontalières plus strictes imposées par certains pays en réponse à la variante Omicron du coronavirus.

Les loyers et le volume de location pour les appartements HDB et les unités en copropriété ont augmenté le mois dernier par rapport à octobre, grâce à la mise en place de voies de déplacement plus vaccinées (VTL), selon les données flash des portails immobiliers 99.co et SRX publiées mercredi (décembre). 15).

Les loyers mensuels des appartements en copropriété ont augmenté de 1,1% le mois dernier, avec une croissance des prix observée dans tous les secteurs du centre de Singapour, des franges des villes et des banlieues.

D’une année sur l’autre, les loyers des copropriétés ont augmenté de 10 % par rapport à novembre de l’année dernière.

Le volume des locations sur le marché des copropriétés a augmenté de 1,7 % pour atteindre environ 4 696 unités, comparativement à 4 612 en octobre. La plus grande part des unités louées était située dans les banlieues, qui représentaient 39,6 % du volume locatif total.

Mme Christine Sun, vice-présidente principale de la recherche et de l’analyse de la société immobilière OrangeTee & Tie, a noté que l’augmentation globale de la connectivité avec divers pays continuait de profiter au marché de la location, malgré un certain durcissement des règles frontalières après l’émergence d’Omicron.

Mme Sun a ajouté que la demande de logements locatifs dépasse l’offre sur le marché.

« Les retards de construction ont ralenti l’achèvement des nouvelles maisons, tandis que le parc de logements a été supprimé depuis qu’un certain nombre de propriétaires ont vendu leurs unités. Certains propriétaires de maison qui ont récemment vendu leurs appartements ou leurs condominiums ont également loué des unités en attendant l’achèvement de leur maisons neuves ou que les prix baissent avant d’acheter une nouvelle maison », a-t-elle déclaré.

Les loyers des appartements HDB ont augmenté pour le 17e mois consécutif le mois dernier – de 0,8% – dans tous les types d’appartements dans les domaines matures et non matures.

Comparativement à novembre de l’année dernière, les loyers des HDB étaient supérieurs de 9,2 pour cent.

D’autres appartements HDB ont également été loués le mois dernier, en hausse de 2,6 % pour atteindre 1 792 unités, contre 1 746 unités en septembre.

Le directeur général de Huttons Asia, Mark Yip, a noté que l’augmentation des loyers dans les deux segments aurait pu être soutenue par l’augmentation du volume de location.

M. Yip s’attend à ce que le marché de la location dans son ensemble continue de bénéficier à mesure que de plus en plus d’entreprises font venir des professionnels pour travailler à Singapour via les différents VTL au cours des prochains mois.

Mme Sun d’OrangeTee a partagé des sentiments similaires : « À moins de nouveaux développements de la variante Omicron, et si les contrôles aux frontières ne sont pas considérablement renforcés, la demande de location est sur le point de rebondir plus fort l’année prochaine, alors que les voyages aériens internationaux continuent d’être rétablis. »

Elle s’attend à ce que les loyers des deux segments augmentent à un rythme plus rapide d’environ 8 % à 11 % au cours des 12 prochains mois.