Le méga site à usage mixte Tampines Avenue 11 et le deuxième site EC à Tengah sont mis en vente

SINGAPOUR – Un méga site à usage mixte à Tampines Avenue 11 et le deuxième site de condominiums exécutifs (EC) à Tengah ont été mis en vente dans le cadre du programme gouvernemental de vente de terrains (GLS), a annoncé vendredi le Conseil du logement.

Le site mixte commercial et résidentiel de Tampines Avenue 11 et le site EC de Plantation Close à Tengah peuvent potentiellement produire 1 685 unités résidentielles au total.

Les deux sites en bail de 99 ans sont en vente dans le cadre de la liste confirmée pour le second semestre 2022.

Pour encourager les promoteurs à adopter des méthodes de construction innovantes et productives, HDB pilotera un concept modifié et un système d’appel d’offres pour le site Plantation Close EC.

Cela signifie que les promoteurs intéressés ont la possibilité de soumettre des offres de méthodes de construction alternatives, en plus de la technologie standard de construction volumétrique préfinie préfabriquée (PPVC), tant qu’ils peuvent produire les niveaux de productivité attendus.

Les offres de PPVC seront automatiquement qualifiées pour l’évaluation des offres, tandis que toute offre alternative devra être accompagnée d’une rédaction pour démontrer la faisabilité de la proposition, a déclaré HDB.

Le comité d’évaluation du concept présidé par l’Autorité du bâtiment et de la construction évaluera si les offres alternatives peuvent «répondre raisonnablement» aux exigences d’amélioration de la productivité et correspondre à la technologie PPVC avant de pouvoir être considérées comme des offres éligibles.

Les promoteurs ne sont pas censés soumettre une proposition de conception détaillée à ce stade.

Cela est conforme à la volonté du gouvernement d’augmenter la productivité des bâtiments. En octobre, HDB a annoncé un nouvel objectif d’amélioration de la productivité de la construction de 40 % d’ici 2030, après avoir atteint son objectif précédent d’une augmentation de 25 % d’ici 2020.

Mme Wong Siew Ying, responsable de la recherche et du contenu chez PropNex Realty, a déclaré que le deuxième site EC à Tengah devrait susciter un intérêt considérable de la part des développeurs, car il s’appuie sur des ventes robustes au Copen Grand EC de 639 unités à proximité de Tengah Garden Walk.

Copen Grand, le premier EC de la «ville forestière» de Tengah, a vendu 73% de ses unités totales lors de son week-end de lancement en octobre.

“La réponse positive à Copen Grand EC contribuera à renforcer la confiance et à donner aux promoteurs une idée plus tangible de la demande de logements privés dans la nouvelle ville”, a déclaré Mme Wong.

Le site Plantation Close, qui devrait produire 495 unités, se trouve près du district du lac Jurong et est situé entre la future station de MRT Tengah Park et la station de MRT Bukit Batok West sur la Jurong Region Line.