Un tableau montrant la répartition du loyer de départ révisé pour les catégories Town Land et Suburban Land.
KUCHING (30 décembre) : Le département des terres et de l’arpentage du Sarawak a nié que le nouveau loyer révisé soit augmenté de 400 à 700 %, comme l’affirme le secrétaire général de la Fédération des entreprises du Sarawak (SBF), Datuk Jonathan Chai.
Le directeur du département, Datu Abdullah Julaihi, a déclaré aujourd’hui que le nouveau loyer révisé, qui entrera en vigueur le 1er janvier 2023, ne dépasse pas 100 % d’augmentation.
Il a déclaré que l’augmentation des taux n’affecte que 8% (59 710) sur un total de 734 388 enregistrés sous l’utilisation des terres commerciales, industrielles, de bureaux et de loisirs, tandis que les 92% restants (674 678) des terres appartenant à des Sarawakiens ne sont pas soumis au loyer. .
« Le nouveau taux est relativement encore le plus bas de Malaisie, en référence aux principales villes comme Kuala Lumpur, Shah Alam, Ipoh, George Town et Johor Bahru. Par exemple, le taux de loyer commercial est de 4,60 RM pour Kuala Lumpur, 3,30 RM pour Shah Alam, 3,08 RM pour Ipoh, 2,58 RM pour George Town et 2,16 RM Johor Bahru par mètre carré », a-t-il déclaré dans un communiqué. aujourd’hui.
Chai a déclaré jeudi que les taux des loyers commerciaux “sont exorbitants et excessifs”.
Chai commentait mercredi la déclaration du département selon laquelle : les nouveaux taux de loyer de départ passeront de 22 sen à 1,62 RM par mètre carré pour les maisons-boutiques ; 20 sen à 1,46 RM par mètre carré pour un autre usage commercial en dehors des magasins et des ports, des mines, des minéraux et des oligo-éléments ; de 9 sen à 43 sen par mètre carré à usage industriel ; usage de bureaux et développement mixte de 5 sen à 23 sen par mètre carré ; pour les loisirs de 3 sen à 12 sen par mètre carré ; l’utilisation de l’industrie pétrolière et gazière à 54 sen par mètre carré ; et autres utilisations du sol de 2 sen à 8 sen par mètre carré.
Abdullah a quant à lui précisé que la plus forte augmentation dans la catégorie Town Land concernait les shophouses, le taux est passé de 1,08 RM à 1,62 RM par mètre carré (50%) pour la catégorie I, de 0,81 RM à 1,08 RM par mètre carré. (33 %) pour le grade II, de 0,27 RM à 0,54 RM par mètre carré (100 %) pour le grade III. La plus forte baisse dans la même catégorie concerne les autres utilisations, la classe III de 0,05 RM à 0,04 RM par mètre carré, soit une baisse de 20 %.
Pour la catégorie Suburban Land, le taux de loyer des shophouses a augmenté de 100 % pour le Grade 1 de 0,27 RM à 0,54 RM par mètre carré et pour le Grade II de 0,14 RM à 0,28 RM par mètre carré. Autres utilisations dans cette catégorie, le grade II n’a enregistré aucune augmentation à 0,02 RM par mètre carré.
Pour la catégorie Country Land, le taux des shophouses a augmenté de 100%, passant de 0,11 RM à 0,22 RM par mètre carré, et l’utilisation de bureau avec la moindre augmentation de 25% pour l’utilisation de bureau, de 0,04 RM à 0,05 RM par mètre carré.
Un tableau montrant la répartition du loyer de départ révisé pour la catégorie Country Land.
Ainsi, il a déclaré que l’allégation et le calcul du nouveau taux de loyer de départ jusqu’à 400 à 700% sont faux et déroutants.
Cependant, sur la base de la déclaration précédente envoyée, cela donnait l’impression d’une augmentation de plusieurs fois des nouveaux taux de loyer de départ.
Par exemple, 22 sen à 1,62 RM par mètre carré pour les maisons de commerce par rapport à la nouvelle déclaration citant de 0,27 RM à 0,54 RM (Grade III), de 0,81 RM à 1,08 RM (Grade II) et de 1,08 RM à RM1.62 (Grade I) par mètre carré.
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