Le groupe suisse Volare fait une offre partielle sur Sabana Reit à 46,5 cents par part

SINGAPOUR – L’actionnaire important de Sabana Industrial Reit, Volare Group, a lancé vendredi dernier une offre conditionnelle volontaire pour acquérir 10 % supplémentaires d’unités de Sabana à 46,5 cents par unité.

Le prix de l’offre représente une prime de 9,4 % par rapport au prix moyen pondéré en fonction des volumes de vendredi dernier ; il est également supérieur de 8,6 %, 9,7 % et 6,9 %, respectivement, au prix moyen pondéré en fonction du volume au cours des périodes d’un, deux et six mois précédant vendredi dernier.

Volare, qui détient 5,4% des parts émises dans la société de placement immobilier cotée à Singapour, est une entité constituée en Suisse avec diverses activités. Sa filiale, Oel-Pool, est l’un des principaux fournisseurs de combustibles fossiles de Suisse et exploite plus de 700 stations-service avec son unité, Moveri.

Les autres secteurs d’activité de Volare comprennent l’entretien des véhicules, la production et le commerce du bois, les services de construction et les investissements dans l’immobilier.

Le groupe a annoncé lancer l’offre partielle pour diversifier ses activités à partir des énergies fossiles et renforcer son portefeuille immobilier.

Les parts de Sabana sont peu négociées, a noté Volare, ce qui l’empêche d’acquérir efficacement des parts sur le marché libre et empêche les plus grands porteurs de parts de vendre. Il estime que l’offre partielle présente une bonne opportunité pour les porteurs de parts de monétiser leurs avoirs.

L’investisseur activiste Quarz Capital, qui avait critiqué une fusion potentielle controversée entre Sabana et son plus grand rival ESR-Reit en 2020, a qualifié l’offre de Volare d’attrayante.

“L’offre est à une prime attrayante de plus de 34% par rapport à l’offre de fusion implicite lowball de 0,348 $ recommandée par le gestionnaire de Reit en décembre 2020 (une unité Sabana pour 0,94 fois l’unité ESR-Reit)”, a déclaré le responsable de Quarz Capital Asia. recherche, Havard Chi.

“Les porteurs de parts peuvent manger deux fois – empocher le dividende à venir et également soumissionner à l’offre attrayante.”

M. Chi a déclaré que Sabana faisait face à un certain nombre de défis sérieux. Son taux d’occupation est resté inférieur à celui de ses pairs et à la moyenne nationale, et son prix unitaire se négocie constamment avec une forte décote par rapport à sa valeur liquidative.

“Compte tenu de l’offre attrayante, nous pensons qu’il pourrait être logique que les porteurs de parts offrent une partie de leurs parts à un bon prix à un porteur de parts indépendant solide, et en conservent également certains pour voter contre le gestionnaire”, a-t-il déclaré.

Les parts de Sabana ont clôturé vendredi à 42,5 cents, en hausse de 0,5 cent ou 1,19 %. LES TEMPS DES AFFAIRES