Le centre commercial Tanglin fait une quatrième offre en bloc à 828 millions de dollars, Property News & Top Stories

SINGAPOUR – Le centre commercial Tanglin, l’un des plus anciens sites de vente au détail d’Orchard Road, fait sa quatrième tentative de vente en bloc à 828 millions de dollars.

Le prix indicatif s’élève à 2 642 $ par pied carré par rapport de parcelle (psf ppr) sur la base de la surface de plancher brute (SBP) de 313 435 pieds carrés et en supposant une utilisation commerciale complète.

Selon l’agent de marketing Savills, le mandat à 80 % de ses propriétaires a été obtenu en novembre et la vente par appel d’offres public sera lancée le 14 décembre.

La filiale hôtelière de City Developments (CDL) Millennium & Copthorne Hotels détient plus de 34 pour cent du centre commercial Tanglin, soit 85 lots portant le nom de strates. CDL a refusé de commenter lorsqu’il a été contacté par le Straits Times mardi.

Le prix de réserve du site est de 785 millions de dollars, selon The Business Times. Sa tentative précédente en 2011 avait un prix de réserve de 1,25 milliard de dollars, qui n’a pas été atteint, et ses deuxième et troisième tentatives n’ont pas atteint le stade de l’appel d’offres public.

Tanglin Shopping Center est un complexe de 12 étages avec deux niveaux de sous-sol et un parking annexe de huit étages.

Le développement compte 364 unités de vente au détail et de bureaux. Son complexe principal a été achevé dans les années 1970, tandis que l’extension de la tour de bureaux a été achevée au début des années 1980.

Savills a noté que les développeurs auront plusieurs options de développement allant des bureaux, des commerces de détail de luxe, des résidences et des hôtels. Le site en propriété franche de 68 512 pieds carrés est zoné commercial, avec 60 pour cent de la superficie totale pour un usage commercial et les 40 pour cent restants pour une utilisation résidentielle et/ou hôtelière.

“Le zonage commercial signifie qu’il n’y a pas de droit de timbre d’acheteur supplémentaire payable par l’adjudicataire”, a noté M. Jeremy Lake, directeur général de Savills, ventes d’investissement et marchés des capitaux.

Il a ajouté : « Actuellement le seul site commercial disponible à Orchard, le centre commercial Tanglin est une opportunité convaincante pour de multiples options de développement. »

Situé à côté de St Regis Residences, Boulevard 88 et à proximité de Four Seasons Singapore, le futur développement du site devrait attirer les voyageurs internationaux.

Les projets d’accueil à proximité qui ouvriront l’année prochaine incluent l’Artyzen Cuscaden et The Singapore Edition, un boutique-hôtel de luxe réaménagé sur l’ancien site de l’hôtel Boulevard.

M. Galven Tan, directeur général adjoint de Savills, ventes d’investissements et marchés des capitaux, a déclaré : « En tant que site commercial en pleine propriété, le centre commercial Tanglin est une opportunité unique pour les développeurs locaux et internationaux. développement dans la rue la plus prisée de Singapour et surplombant Nassim Road, l’adresse résidentielle la plus prestigieuse de Singapour.”

L’appel d’offres se termine le 22 février de l’année prochaine, à 15 heures.