Le bungalow de Dalvey Estate rapporte un loyer mensuel de 85 000 $

SINGAPOUR – La demande de location de maisons foncières était encore en expansion au second semestre 2022 au milieu d’un marché locatif «chauffé» pour les maisons résidentielles, selon une étude de l’agence immobilière PropNex.

La principale transaction de location signée entre juillet et octobre concernait un bungalow de bonne classe à Dalvey Estate, près des jardins botaniques de Singapour. Il a rapporté un loyer mensuel de 85 000 $, ce qui équivaut à une dépense de location annuelle de 1,02 million de dollars.

Le prochain bail le plus rentable signé concernait une propriété à Oriole Crescent dans la région de Bukit Timah qui rapportait un loyer mensuel de 80 000 $, a déclaré PropNex.

Les conclusions sont intervenues alors que l’Autorité de réaménagement urbain a signalé que les loyers des propriétés foncières avaient augmenté de 10,9% au troisième trimestre de 2022, bien plus rapidement que l’augmentation de 3,2% du trimestre précédent.

Cela a fait grimper les loyers globaux des maisons privées de 8,6 %, un clip plus rapide que la croissance de 6,7 % du trimestre précédent.

Il s’agit du rythme de croissance le plus rapide depuis le troisième trimestre de 2007.

PropNex a noté qu’étant donné l’intérêt soutenu des baux et la hausse des loyers, davantage de propriétaires de maisons foncières pourraient choisir de louer leur propriété au lieu de la mettre sur le marché.

En effet, la demande locative et l’intérêt des étrangers fortunés pour les maisons de luxe devraient rester élevés à court terme, a-t-il déclaré.

“A la lumière des tensions géopolitiques dans plusieurs parties du monde, le statut de Singapour en tant que refuge a incité davantage d’étrangers à chercher des résidences dans la cité-état”, a ajouté PropNex.

Pourtant, certains vents contraires persistent.

“Avec les inquiétudes imminentes concernant une récession mondiale, les entreprises peuvent être plus prudentes quant à leur expansion, ainsi que revoir leur effectif expatrié et leur budget de logement d’entreprise pour le personnel expatrié”, a déclaré PropNex.

Pendant ce temps, l’agence a signalé un ralentissement des ventes de maisons foncières de prestige ou de propriétés foncières évaluées à plus de 10 millions de dollars.

Au second semestre 2022, il y a eu des transactions pour 40 de ces maisons d’une valeur combinée de 605 millions de dollars – une performance plus faible par rapport aux 49 transactions d’une valeur de 776 millions de dollars réalisées au premier semestre.

Entre le 1er janvier et le 4 décembre, le marché des débarquements de prestige n’a généré que 1,4 milliard de dollars de ventes, soit 57% de moins que les 3,2 milliards de dollars réalisés au cours de l’année 2021. Il y a eu 162 de ces transactions en 2021, contre 89 en 2022. LE TEMPS DES AFFAIRES