HDB lancera jusqu’à 23 000 appartements BTO par an au cours des deux prochaines années, Housing News & Top Stories

SINGAPOUR – Jusqu’à 23 000 appartements construits sur commande (BTO) seront lancés chaque année en 2022 et 2023 pour répondre à la forte demande de logements sociaux, a annoncé jeudi 16 décembre le Housing Board.

Cela représente une augmentation de 35% chaque année du nombre d’appartements disponibles, par rapport aux 17 000 appartements lancés cette année, a déclaré HDB.

L’année prochaine, les acheteurs de maisons pourront exploiter des appartements BTO dans des villes matures et non matures telles que Bukit Merah, Jurong West, Kallang Whampoa, Queenstown, Tengah, Toa Payoh et Yishun.

Le ministre du Développement national, Desmond Lee, a déclaré lors d’une conférence de presse que HDB serait prêt à lancer jusqu’à 100 000 appartements de 2021 à 2025 et calibrerait l’offre en fonction de la demande actuelle.

M. Lee a noté que les taux de demande de BTO sont passés de 3,7 demandes par appartement BTO en 2019 à 5,5 en 2021, malgré le nombre accru d’appartements proposés par le HDB.

HDB a lancé environ 14 600 unités en 2019 et environ 17 000 unités par an en 2020 et 2021.

La forte demande était due aux couples nouvellement mariés et à une tendance croissante des personnes à choisir de vivre dans des ménages plus petits, a ajouté M. Lee.

HDB a déclaré qu’un marché de la revente dynamique au milieu de la pandémie de Covid-19 a également canalisé plus de demande vers le marché du BTO.

HDB a ajouté : « L’offre accrue d’appartements offrira davantage d’options de logement aux jeunes couples prévoyant de commencer leur mariage et leur voyage vers la parentalité, ainsi qu’aux familles pour la deuxième fois, aux familles multigénérationnelles, aux personnes âgées et aux célibataires.

M. Lee a déclaré que l’offre de logements privés via le programme Government Land Sales (GLS) sera également augmentée.

Pour le premier semestre 2022, il y aura environ 2 800 unités sur la liste confirmée, soit une augmentation de 40 % par rapport au programme GLS précédent du second semestre 2021.

3 700 autres unités sont sur la liste de réserve pour le premier semestre 2022.

M. Lee a déclaré que le gouvernement était prêt à augmenter encore l’offre si la demande reste forte.

L’augmentation de l’offre de logements publics et privés fait suite à une nouvelle série de mesures de refroidissement annoncées mercredi visant à promouvoir un marché du logement stable et durable, compte tenu du risque croissant de voir les prix de l’immobilier dépasser les fondamentaux du marché et d’avoir un impact sur l’abordabilité du logement.

A partir de jeudi, le droit de timbre d’acheteur supplémentaire qui doit être payé pour les achats de propriétés supplémentaires sera augmenté.

Le ratio du service de la dette totale pour les emprunteurs sera également resserré, tandis que les prêts du Housing Board seront abaissés de 90 à 85 % du prix d’achat d’une propriété.