Evergrande cherche à se restructurer, met en place un comité des risques, Property News & Top Stories

BEIJING (AFP) – Le géant de l’immobilier en difficulté Evergrande envisage ce qui pourrait devenir la plus grande restructuration de la dette de la Chine, englobant toutes ses obligations offshore, selon des rapports, alors qu’il a mis en place un comité des risques avant les échéances de paiement imminentes.

Les difficultés de l’entreprise à respecter ses engagements ont attisé les inquiétudes concernant le secteur immobilier chinois, qui constitue une partie substantielle de la deuxième économie mondiale.

Les périodes de grâce pour les paiements d’intérêts sur deux billets d’une valeur de 82,5 millions de dollars américains (113 millions de dollars singapouriens) devaient se terminer lundi (6 décembre) – et pourraient marquer le premier défaut de la société.

Il s’agit de la plus importante société immobilière chinoise à avoir plongé dans la crise après que Pékin s’est lancé l’année dernière dans une campagne de réglementation pour freiner la spéculation et l’effet de levier, coupant ainsi un moyen clé d’accéder à des liquidités. Mais il y a eu des signes que le gouvernement commence à assouplir les restrictions de propriété.

Un “comité de gestion des risques” composé de sept membres n’impliquera que deux dirigeants d’Evergrande et des responsables d’entités étatiques, ce qui fait espérer que le gouvernement pourrait s’impliquer davantage pour gérer son énorme dette de 300 milliards de dollars.

Le comité a été mis en place “au vu des défis opérationnels et financiers” auxquels Evergrande est confronté, selon un dossier déposé lundi auprès de la bourse de Hong Kong.

Cela s’est produit quelques jours après que le gouvernement a convoqué le fondateur de l’entreprise à la suite d’avertissements selon lesquels il pourrait ne pas disposer de suffisamment de fonds pour faire face à ses obligations financières.

Le gouvernement provincial du Guangdong envoie maintenant une équipe de travail à la société, ce qui, selon les analystes de Jefferies, indique une “prise de contrôle potentielle d’Evergrande”.

Bloomberg News a rapporté qu’Evergrande prévoyait d’inclure toutes ses obligations publiques offshore et ses obligations de dette privée dans une restructuration, citant des personnes proches du dossier.

La restructuration – qui n’a pas encore commencé – pourrait couvrir les obligations publiques vendues par Evergrande et l’unité Scenery Journey, ainsi que 260 millions de dollars de billets émis par la coentreprise Jumbo Fortune Enterprises, a déclaré Bloomberg.

Une rafale de déclarations de régulateurs a également signalé que les responsables s’efforcent de contenir les retombées du deuxième développeur chinois en volume.

“Les divulgations d’Evergrande et les déclarations du gouvernement qui ont suivi étaient bien coordonnées, indiquant le début officiel de la restructuration de la dette d’Evergrande”, a déclaré Lu Ting, économiste en chef de Nomura pour la Chine, dans une note.

Il a ajouté que les commentaires des régulateurs suggéraient que “les investisseurs mondiaux devraient assumer la responsabilité de leurs propres décisions d’investir dans les obligations en dollars d’Evergrande et le gouvernement chinois ne fournira pas de garantie ferme aux entreprises endettées comme Evergrande”.