Dewan Kota Southfield pada Senin mengajukan proposal untuk membangun kembali bekas Northland Center, memberikan suara untuk mengizinkan pembebasan pajak properti bagi perusahaan yang berencana merehabilitasi tanah untuk apartemen, restoran, dan ruang ritel.
Dewan dengan suara bulat menyetujui pembentukan distrik rehabilitasi komersial untuk situs di dekat Northwestern Highway. Melakukan hal itu memungkinkan Perusahaan Contour yang berbasis di Bloomfield Hills untuk mencari pembebasan pajak properti selama empat tahun di bawah Undang-Undang Rehabilitasi Komersial negara bagian.
Luke Bonner dari Bonner Advisory Group, yang terlibat dalam proyek tersebut, mengatakan kepada dewan bahwa mereka membutuhkan penunjukan itu untuk “membekukan” pajak properti saat Contour mengejar tahap pertama dari rencana mereka sebelum menjadi menguntungkan. Tahap tersebut meliputi pembangunan 14 gedung apartemen lima lantai dengan 1.339 unit serta transformasi bekas JL Hudson menyukai pasar makanan dan perabot rumah khusus.
“Selama waktu itu akan ada sejumlah besar modal yang dikerahkan,” kata Bonner tentang upaya Contour, menambahkan: “Sekitar tahun kelima, pajak akan diberlakukan sepenuhnya.”
Fase dua akan menggabungkan lebih banyak bangunan tempat tinggal serba guna dengan rumah kota.
Rochelle Freeman, direktur bisnis dan ekonomi Southfield, mengatakan kota tidak dapat memberikan pengecualian sampai situs tersebut memiliki pemilik baru. Membangun distrik memajukan itu, kata Freeman.
Sebelum memberikan suara pada tindakan tersebut, anggota dewan memuji proyek tersebut.
“Saya yakin ini akan menjadi perkembangan besar bagi kota dan membantu menyegarkan kembali … properti itu,” kata Anggota Dewan Michael “Ari” Mandelbaum.
Anggota Dewan Tawnya Morris menambahkan: “Saya mendukungnya dan saya berharap untuk melihat hal-hal besar terjadi di Northland.”
Dewan baru-baru ini menyetujui perjanjian pembelian untuk menjual sebagian besar situs dengan harga lebih dari $ 11 juta kepada Contour. Penjualan tersebut diharapkan akan selesai pada Januari, dengan konstruksi dijadwalkan dimulai pada musim semi.
Dalam presentasi selama pertemuan telekonferensi Senin malam, CEO Contour David Dedvukaj mencatat rencana tersebut membutuhkan lebih dari 250 tempat tinggal tipe loteng, ruang ritel di beberapa gedung apartemen serta pembongkaran JC Penney’s.
Perusahaannya berencana untuk menyimpan dan merenovasi lima bantalan ritel asli dari bekas mal, yang dibuka pada tahun 1954 dan pernah menjadi yang terbesar di dunia, serta terowongan bawah tanah.
Fase kedua dari proyek ini berfokus pada bangunan hunian serba guna dengan townhome yang terletak di ruang hijau lanskap yang menampilkan kolam dan fasilitas. Pembangkit listrik ini direncanakan akan menjadi rumah klub komunitas dan menara air Northland akan tetap ada.
Proposal tersebut mencerminkan masukan warga tentang bagaimana memanfaatkan bekas mal yang ditutup pada 2015 itu.
Southfield membelinya tahun itu dari penerima yang diperintahkan pengadilan seharga $ 2,4 juta dengan rencana untuk memulihkan, menghancurkan, dan menjual properti itu kepada pengembang.
Pembongkaran bekas bangunan Target dan Firestone telah selesai.
Kota ini juga baru saja menjual lima hektar ke Ascension Health untuk memperluas kampus Rumah Sakit Providence.
Seorang warga yang berbicara tentang rencana situs selama pertemuan dewan hari Senin mengatakan dia menyambut baik pembangunan tetapi mencari rincian lebih lanjut dari Contour.
“Saya berharap mereka benar-benar akan melanjutkannya dan melakukan yang terbaik untuk mengembangkan properti khusus ini,” kata Pamela Gerald setelah pemungutan suara. “Saya berharap mereka mewujudkan visi yang diinginkan penduduk.”
Di Persembahkan Oleh : Togel Singapore 2020
