CDL va développer un gratte-ciel résidentiel à construire en Grande-Bretagne pour un coût de 200 millions de dollars

SINGAPOUR (THE BUSINESS TIMES) – City Developments Limited (CDL) a acquis un site à bail de 250 ans à Birmingham, en Grande-Bretagne, pour 6,5 millions de livres sterling (11,8 millions de dollars singapouriens) pour développer un gratte-ciel résidentiel de forme octogonale à louer.

Appelée Octagon, la tour de 49 étages comprendra 370 unités et aura un coût de développement total estimé – y compris le coût du terrain – d’environ 110 millions de livres sterling (200 millions de dollars singapouriens).

Le développement fait partie de l’expansion de CDL de son portefeuille du secteur locatif privé britannique, qui dispose d’un pipeline de plus de 1 300 unités, dont Octagon, a déclaré le promoteur immobilier vendredi 17 décembre.

La contrepartie d’achat pour le site de 16 760 pieds carrés se traduit par 18 £ par pied carré, sur la base de sa superficie intérieure brute de 359 329 pieds carrés. Le site a une superficie locative nette résidentielle de 258 170 pieds carrés et une superficie locative nette commerciale de 2 230 pieds carrés. pi.

CDL prévoit d’achever l’Octogone en 2025. La tour de 155 m de haut comprendra probablement des appartements d’une, deux et trois chambres, une unité commerciale au rez-de-chaussée, ainsi que des services de conciergerie et des équipements pour les résidents.

Le directeur général du groupe CDL, Sherman Kwek, a noté que le secteur locatif privé avait surperformé de nombreuses autres classes d’actifs dans un contexte de volatilité du marché et “continue d’afficher une résilience et un fort potentiel de croissance”.

M. Kwek a déclaré qu’il anticipait un vif intérêt pour la propriété, qui « augmentera la qualité du portefeuille du secteur locatif privé de CDL et améliorera notre segment de revenus récurrents ».

Octagon, situé dans le centre-ville de Birmingham, fera partie du Paradise Masterplan – un projet de transformation historique dans la ville qui développera 1,7 million de pieds carrés d’espace de bureaux dans 10 bâtiments, des magasins de détail et un hôtel avec trois nouvelles places publiques. CDL a également noté que Birmingham est la deuxième économie britannique après Londres.

À ce jour, CDL a investi un capital total de 2,2 milliards de livres sterling dans le secteur locatif privé britannique et s’est également étendu au secteur locatif privé au Japon, avec l’intention d’inclure d’autres marchés clés tels que l’Australie.

Les actions de CDL se négociaient à 6,83 $ vendredi à 11 h 19, en baisse de cinq cents, ou 0,7%.